[Petrella]: أهلا بالجميع. مرحبًا بك في أحداث الطريقة ، عرض لمدينة ميدفورد وحولها. أنا جون بيتريلا. الغرض من برنامجنا هو إعطاء حقائق ومعلومات المواطنين في ميدفورد لمساعدتك في اتخاذ قرارات مستنيرة. اليوم ، لدينا ضيف خاص ، هولي رنسر ، وهو محام في شركة المحاماة ريتش ماي. ستتحدث هولي عن أشياء تحتاجها حقًا إلى معرفتها حول جماهير المناطق الجديدة في Method. مرحبًا ، هولي. شكرًا لك على الانضمام إلينا في العرض اليوم.
[SPEAKER_00]: شكرا لك ، جون ، لاستضافتي.
[Petrella]: قبل أن ندخل في أي أسئلة ، هل يمكنك أن تعطينا خلفية صغيرة ، ماذا تفعل؟
[SPEAKER_00]: أنا متسابق هارلي. أنا في مكتب محاماة بوسطن ريتش ماي كمبيوتر. أنا محامي استخدام الأراضي والتقاضي. تركز ممارستي على تقاطع البلديات ، والمساحة المفتوحة ، واستخدام الأراضي ، والنزاعات التي تنشأ من تلك.
[Petrella]: حسنًا ، جيد جدًا. شكرًا لك. لذلك ، سنذهب لطرح بعض الأسئلة هنا مع هولي. لذا ، أريد أن أبدأ مع تقسيم المناطق في شارع سالم بسؤالك ، ما هي العملية وأين يقف مشروع سالم ستريت الآن؟ أين تقف تقسيم المناطق الآن؟
[SPEAKER_00]: من المؤكد أن جهد سالم في شارع سالم وممر سالم ستريت الذي تم تقديمه في مجلس المدينة واستأجروا مستشارًا للقيام بتجديد وتغيير يسمح بزيادة الكثافة والاستخدام المختلط كحق على طول ممر شارع سالم والمناطق التي تتخلى عنها. عندما ذهبت إلى مجلس تنمية المجتمع وقبل ذلك مباشرة ، عندما تم الإعلان عن الإعلان ، كان هناك الكثير من المعارضة من مجتمع شارع سالم والحي. وكان هناك قلق خاص من أن مجتمع العدالة البيئية ، الذي يمر مباشرة ، لم يتم إعطاؤه الضروري تدخلت المشاركة والمشاركة ورئيس العمدة لائتمانهم ، ودخوله ، وتباطأ عندما وصل إلى مجلس تنمية المجتمع ، وكانت هناك بعض التغييرات التي أوصت بها مجلس تنمية المجتمع على ما يرام ، وبقيت بعضها عندما ذهب إلى مجلس المدينة وبعضها اختار مجلس المدينة يرفضون ذلك على ما يرام
[Petrella]: كان هناك تورط من المجتمع بعد الحقيقة ، أعتقد. هل هذا جيد لقول ذلك؟ أعني ، انخرط المجتمع لأنهم كانوا مستاءين ولم يتم إخطارهم ، هذا النوع من الموقف.
[SPEAKER_00]: هذا من العدل أن أقول. لم يكن هناك مستوى من المشاركة أو المشاركة التي كان ينبغي أن يكون هناك لمجتمع العدالة البيئية على وجه الخصوص. تمام. لدى ميدفورد خطة شاملة ولديه أهداف وأهداف لتتبع سياسة العدالة البيئية التي تتمتع بها الدولة. تمام. وهذا يتطلب بعض المشاركة الإضافية عندما يمر بهذه المجتمعات. وهذا لا يبدو أنه يحدث وأدى إلى رد فعل عنيف كبير عندما أصبح معروفًا على نطاق واسع.
[Petrella]: تمام. تمام. أنا أقدر الجواب. السؤال الآخر ، كان هناك ... خسارة ، قضية كبيرة حول عيادة الميثادون تدخل في هذا الحي من قبل مدرسة روبرتس. أعني ، هذه منطقة ضيقة. ما هي حالة عيادة الميثادون؟ ماذا يحدث هنا؟
[SPEAKER_00]: حسنًا ، في العام الماضي ، كان هناك مشروع تم اقتراحه لوضع عيادة الميثادون في منطقة شارع سالم. تلقى ذلك معارضة كبيرة من الحي ، ولم يتقدم. تتمثل إحدى المشكلات في جهد إعادة التثبيت في أنها كانت ستغير تقسيم المناطق في تلك المنطقة في شارع سالم للسماح لعيادات مماثلة اعتبارًا من اليمين. وهذا جاء بعد أشهر فقط من هزيمة العيادة في الجولة الأولية. وكانت هذه مشكلة حقيقية وهذا يزعج الكثير من الناس. الآن ، عندما وصل الأمر إلى مجلس تنمية المجتمع ، أخذ مجلس تنمية المجتمع هذه العيادة اعتبارًا من تغييرات تقسيم المناطق ، فهذه ليست جزءًا من منطقة Salem Street Zoning على ما يرام ، وبالتالي فإن عيادات الميثادون بالتأكيد خارج كلينت ، فإن الحق في أن يكون هناك حق في الخارج.
[Petrella]: حسنًا ، ثم تعلم أنك ذكرت حي العدالة البيئية ، لا يعرف الكثير من الأشخاص الذين أعرفهم ما هذا. هل يمكنك أن تعطينا القليل من المعلومات؟ ما هو بالضبط؟
[SPEAKER_00]: بالتأكيد ، لدى الدولة والمكتب التنفيذي للطاقة والشؤون البيئية سياسة العدالة البيئية. وجاء هذا بعد الاعتراف بأن المجتمعات المحرومة في كثير من الأحيان ، فإنها تلتقط وطأة البيئة يضر من المشاريع ، وهكذا يكون هذا جهدًا من قبل الدولة لإشراك هذه المجتمعات أكثر ، وهكذا عندما يتقدم المشروع الذي يحتاج إلى مراجعة بعض الحالة ، هناك التزامات ومتطلبات إضافية لإشراك هذه المجتمعات هذه المجتمعات إذا كان الدخل السنوي هو 65 ٪ من المتوسط في الولاية ، أو إذا كان 40 ٪ من الأقليات ، أو إذا كان هناك 25 ٪ من المجتمع لا يتمتع بالكفاءة الإنجليزية.
[Petrella]: تمام. حسنًا. وهذه الالتزامات ، أعني ، يجب الوفاء بها.
[SPEAKER_00]: يجب أن تقابلهم لمشاريع الدولة. وهكذا اعتمدت ميدفورد خطة شاملة تتعقب تلك المتطلبات وتضعها كأهداف ، كمثل العليا للمدينة لفعل الشيء نفسه في الممارسة هنا.
[Petrella]: نعم. أنا أقدر ذلك. حسنًا ، هولي ، شكرًا على هذا الإجابة السابقة. أعني أيضًا ، هناك الكثير في سانت طريق كلير. إنها فوضى كبيرة هناك. الجيران ، لا يفهم الناس ، الكثير من الأسئلة. ما هو الوضع بالضبط؟ ما الذي بدأها؟ ماذا يحدث هنا؟ اين نقف؟
[SPEAKER_00]: نعم ، لقد كان وضعًا مثيرًا للاهتمام في سانت طريق كلير. من المحتمل أن يدرك المشاهدون أنه كان الدير السابق. وهكذا هو منزل داخلي قديم كان شاغر لسنوات عديدة. وهي سكنية مخصصة ، وبالتالي لا يجوز أن يكون هناك منزل داخلي هناك. وهكذا تم SAT المبنى واشترى مطور ربحي العقار ولديه خطة للمضي قدمًا مع مشروع ربحية ، كان لتجديد الداخلية ، وإعادة تصميمه ، وتجديده ، ثم استئجاره من أجل الربح. الآن ، لم يتمكن من فعل ذلك كحق بموجب مراسيم تقسيم المناطق ، وهكذا تنطبق على مجلس تنمية المجتمع لعدم الاضطرار إلى متابعة متطلبات تقسيم المناطق كمشروع تعديل Dover. الآن ، يعد تعديل Dover قانونًا حكوميًا يحظر على البلديات سن وإنفاذ مراسيم تقسيم المنظمات ضد المنظمات الدينية غير الربحية والمنظمات التعليمية غير الربحية. وهكذا يتم تطبيق ما فعله المطور للحصول على موافقة تعديل Dover مع المجلس ، وفعلت ذلك بالقول إن المنظمة التي ستستأجرها في نهاية المطاف هي منظمة غير ربحية. كنا نظن أن هذه كانت مشكلة لأنه في ظل تعديل Dover ، من المفترض أن يكون كيانًا غير ربحي يبحث عن الإغاثة من مراسيم تقسيم المناطق للاستخدام غير الربحي. وهنا ، كان لدينا مطور ربحي يبحث عنه للاستخدام الربحي على الرغم من أنه في النهاية سيكون استخدامًا غير ربحي من قبل الشخص الذي يستأجره ، والذي كان ملجأًا. وهكذا استغرق الأمر عدة جولات من مجلس تنمية المجتمع ، قام المطور بالربح بإجراء تغييرات على عرضه التقديمي ، وأعادوا تنظيم الكيان الذي من شأنه أن يضم المبنى ، ووفقون المجلس في النهاية ، على الرغم من أننا ما زلنا لا نواجه تحليلهم.
[Petrella]: حسنًا ، المضي قدما ، هناك ، ماذا يحدث هناك؟ أعني ، لذا فإن الشركة التي تملكها في الأصل ، لا تزال تملكها. كانوا سيصلحونه ويستأجرونه. لذلك لا تهدف للربح.
[SPEAKER_00]: غير الربحية سوف تستأجرها. والمنظمات غير الهادفة للربح ، إنها منظمة لإيواء ، إنه ملجأ مؤقت لضحايا العنف المنزلي.
[Petrella]: نعم. حسنًا. لذلك كل شيء. لقد تم. انهم يذهبون إلى هناك.
[SPEAKER_00]: بقدر ما رأيت ، نعم.
[Petrella]: نعم. حسنًا. لأنك لا تعرف أبدًا. أنت تعرف ، الأشياء تتغير. واعتمادًا على من هي غير الربحية ، ونحن نعلم جميعًا كيف يعمل ذلك. كما تعلمون ، شيء آخر في الطريقة ، وهذا هو ملاحظتي ، كما تعلمون ، شعب أحيائنا ، حسنًا؟ هناك الكثير مما يحدث. الآن نحن نتحدث ميدان ميدفورد. كل جزء من ميدفورد ، في الأساس ، مع هذا ، لا أعرف أي نوع من تقسيم المناطق ، كما تعلمون ، إذا كنت تستطيع تسمية ما تسميه ، ولكن ، كما تعلمون ، يبدو أن الناس خرجوا تحدث إلى المجلس ، وتحدث إلى مجلس تقسيم المناطق ، أعني ، أيا كان. لقد شاهدت جميع الاجتماعات ، وتسمع عنها ، ومناقشات كبيرة ، ويبدو أنها تجاهل المجتمع تمامًا. أقصد ، كما تعلمون ، عدد قليل من الناس يريدون ، كما تعلمون ، ماذا يحدث ، ولكن ماذا يفعل الناس؟ ما هو ، مثل ، كيف يقاتلونها؟ كيف يحاولون ، أنا لا أتحدث حتى عن قتاله ، هولي. كيف تجعل الناس يستمعون؟ أعني.
[SPEAKER_00]: حسنًا ، هذا ليس فريدًا بالنسبة إلى ميدفورد ، أولاً وقبل كل شيء. وما يتطلبه الأمر هو أن يظهر الناس. يستغرق الجهد. يستغرق بعض الوقت. عليك أن تنتبه إلى جداول الأعمال. قرأت الدقائق. وأنت تظهر لجميع المجالس ، وجميع اللجان. وشيء واحد يساعد حقًا هو التنظيم. نلتقي. هناك ، لقد رأيت ذلك هنا في ميدفورد ورأيته في مكان آخر ، هناك تنوع كبير من الخبرة في منطقتك. يحتوي حي كل شخص على ذلك ، وهناك مجموعات مهارات لديها جيرانك يختلفون عنك ، وإذا كان بإمكانك تجميع مواردك ، والتجميع وتقسيمها و قسّم ومشاركة العمل الذي يتم قبله لتتبع ما يجري. هذه هي الخطوة الأولى ، هي معرفة ما يحدث وأن تظهر وأصواتك.
[Petrella]: تمام. أعني ، هذا منطقي. يبدو أن هذا يحدث ، ولكن يبدو أنه مهما كان هذا الدفعة المناطق ، فأنت تخبرني أنها ليست ميدفورد فقط. هل هذا مثل دفعة على مستوى الولاية؟
[SPEAKER_00]: حسنًا ، هناك دائمًا اهتمامات متنافسة. هناك اهتمامات ستأتي من مجالس المدينة ورؤساء البلديات ومن المجالس المختلفة. سيكون لديهم أهداف ، ولا يتماشى هؤلاء دائمًا بالضرورة مع الأحياء والمجتمعات التي ستتأثر. وهكذا ، من المهم أن يظهر الناس ، أو الانتباه ، وتتبع ما يحدث ، وإذا كان هناك شيء ما ، إذا كان يبدو خطأ ، إذا كان الناس يعرفون أنه ليس صحيحًا ، فاحصل على رأي قانوني ومعرفة ما إذا كان هناك شيء حدث يجب النظر إليه عن أقرب قليلاً. تعرف على ما إذا كان هناك بعض الإرهاق في الإجراء. معرفة ما إذا كانت هناك عملية ما لم يتم اتباعها. معرفة ما إذا كان هناك بعض العيب الموضوعي لما يتابعونه.
[Petrella]: حسنًا ، حسنًا. هذا كله منطقي. سأتابع مرة أخرى. في الأساس ، يبحث الناس عن الحكم الرشيد. هذا ما أسميه. الناس ، حسناً ، سنفعل ذلك. الجميع يريد أن يرى الطريقة تتحسن. الجميع. أعني ، نحن لسنا فقط الأشخاص غيرهم أعني ، أعتقد أن بعضًا من تقسيم المناطق ، وما الذي سيفعلونه في ميدان ميدفورد ، أعني ، قد يكون ذلك شيئًا إيجابيًا. يمكن أن يكون إذا تم ذلك بشكل صحيح. وأعتقد أن كل شخص في المدينة يريد رؤية التغييرات. لكن هذه مثل ، أعني أنها بالجملة. أعني ، إنهم يرتفعون القصص. أنت تعرف ، كيف تعزز الحكم الرشيد؟ لا أعرف حتى ما إذا كان يمكنك الإجابة على هذا السؤال ، لكن ماذا تفعل؟ ماذا تفعل؟ إنه مثل أيدينا مرتبطة.
[SPEAKER_00]: نعم ، حسنًا ، إنه أمر صعب ، أنت تتحدث مع تصويتك ، لشيء واحد ، وأنت تظهر ، كما تعلمون ، نحن نعلم أن الديمقراطية ليست حدثًا ليوم واحد في يوم الانتخابات ، كما تعلمون ، أنت تظهر ولديك تسمع أصواتك وتنظمها ، ومن المهم حقًا للمشاريع المضي قدم ما يريده المجتمع في الحي وما يحتاجون إليه. كما تعلمون ، نحن نعلم أن الأشخاص الذين هم السكان وأصحاب الأعمال الذين يعيشون في هذه الشوارع وفي هذه الأحياء ، يعرفون ما هي الاحتياجات هناك. إنهم يعرفون ما يجب القيام به. وهم يعرفون ما هي المشكلات التي يجب إصلاحها. إنهم يعرفون ما الذي سيجعل الأمر أسوأ أيضًا. وبالتالي يحتاجون إلى الاستماع إلى. يمكنهم أيضًا المساعدة في التنظيم لتقديم حلولهم ، كما تعلمون ، بحيث يمكن النظر فيها قبل أن يتم من نهج من أعلى إلى أسفل. لكن الأمر يتطلب حقًا الاندماج مع المجتمع والتحدث إليهم والانخراط معهم والاستماع. ومن الصعب إجبار الناس على الاستماع. ولكن إذا ظهرت وإذا كنت متأكدًا من مراقبتها بعناية بحيث يتم سماع اهتمامات المجتمع ، فهذا يساعد.
[Petrella]: حسنًا ، حسنًا ، لأنني أعتقد فقط أن هناك فقط أعتقد أن هناك الكثير من الإحباط في الطريقة لأنك تعلم ، كما قلت إن الناس يرغبون في رؤية التغييرات التي يرغبون في رؤية الأشياء الجيدة التي يريدون أن يرواها تنمو المدينة نعم ، نريد أن نرى بعض المساكن بأسعار معقولة ، هناك الكثير من الأشياء التي نريدها ولكنها مثل أنا أنا لا أعرف حتى من أين أبدأ. إنهم ينزلون مثل كل شيء. وهذا كل شيء في وقت واحد. ونحن لا نتحدث بسيطة. كما تعلمون ، أنت تتحدث عن التجديدات الرئيسية. وهذا مثل ، كما تعلمون ، أعتقد أنه ، يعني ، من يدفعه؟ أعتقد أنها المدينة نفسها. الأشخاص الذين يديرون المدينة الآن ، يبدو أنهم يدفعون هذا ويدفعون هذا ويدفعون هذا. وأعتقد أنه مثل ، هذه السرعة السريعة التي يفعلونها كل هذا. هل ترى هذا في مجتمعات أخرى حيث هم ، أقصد ، لا أريد الدخول أكثر من اللازم ، لكن بوسطن أفي ، كلية تافتس ، ساوث طريقة ، كما تعلمون ، الصوفي ، أقصد ، نحن بحاجة إلى التحديث ، نحتاج إلى حدوث أشياء. لكن هذه مثل ، أقصد ، هذه المدينة بأكملها ، أقصد ، أنها ستكون قيد الإنشاء إذا تمر كل شيء ، هل تعلم؟ أعني ، هل ترى هذا في مدن أخرى أو؟
[SPEAKER_00]: حسنًا ، نعم ، ليس من غير المألوف. ولكن ما يمكنني قوله هو أنه إذا ظهرت بطريقة منظمة ، يمكنك أن يكون لك تأثير ويمكن أن يكون لك تأثيرًا ويمكنك إبطاء الأمور إذا كانت تتحرك بسرعة كبيرة. هناك طرق للتأكد من أن ما يتم القيام به يتم القيام به بشكل صحيح ، وأن الزوايا لا يتم قطعها ، وأن يتم تقديم الإشعارات المناسبة ، وأن يتم الانتهاء من المشاركة ، وأن كل الإجراءات فوق المجلس. وهكذا ، هناك العديد من الرافعات المتاحة للمواطنين والمقيمين والمجتمع ، ولكنها تستغرق جهداً. ولن يحدث ذلك بمفرده.
[Petrella]: لذلك ، كما تعلمون ، هناك أذرع. أنت تسحب كل الرافعات وما زالوا سيحدثون فقط. الآن ، إلى أين تذهب؟
[SPEAKER_00]: أنت لن تفوز طوال الوقت.
[Petrella]: أوه ، لا ، أنا أفهم. نعم.
[SPEAKER_00]: نعم. لكنني أقصد ، إذا كان هناك شيء يبدو سيئًا أو رائحة سيئة. كما تعلمون ، احصل على رأي قانوني ومعرفة ما إذا كان هذا شيء قد يؤدي ، كما تعلمون ، إلى نوع من الإجراءات أكثر من مجرد الظهور في الاجتماعات. والطريقة التي تجدها هي من خلال الظهور والإشراف على المجتمع ، والإشراف على المواطن على ما تفعله الحكومة ، حول ما تفعله حكومتك المحلية.
[Petrella]: انظر ، أنا أنظر إلى هذا كل شيء ولا أرى ، كما تعلمون ، لا أرى الفائزين والخاسرين. أرى أن هذه المدينة بأكملها تريد أن تكون الأمور أفضل. يريدون المزيد من المال للوصول إلى المدينة. نريد المزيد من الأعمال. نريد أكثر من المرجح ما تريده كل مدينة أخرى. إنه مجرد حجم. أعتقد أن هذه هي أكبر مشكلة. على أي حال ، أعلم أننا نستمر في الوقت المناسب هنا. أريد أن أشكرك. قبل أن ننتهي. هل فعلت مثل هذه الحالات حيث تم تعيينك من قبل المدن أو؟
[SPEAKER_00]: لقد تم توظيفها من قبل مجموعات المواطنين ، وأحيانًا تتماشى مع المدن وأحيانًا معاكسة للمدن. تمام. وأحيانًا محاربة المشروع وأحيانًا دعم المشروع. تمام. لقد رأيته من كلا الجانبين.
[Petrella]: لذلك رأيت ذلك من كلا الجانبين. نعم. وهذا يستمر كثيرًا ، أعتبره.
[SPEAKER_00]: يستمر طوال الوقت ، في كل مكان. تمام.
[Petrella]: وقد استمر لفترة طويلة. قطعاً. لا شيء جديد. لا شيء لم يحدث من قبل.
[SPEAKER_00]: أنت على حق تمامًا. تمام.
[Petrella]: يمكننا إنهاء العرض مع ذلك. شكرًا لك. حقا ، هولي ، أنا أقدر لك القدوم. أعتقد أنك قمت بمسح الكثير من الأسئلة. وأعتقد أنك حصلت على الكثير من المعلومات ، خاصة في الطريقة. مثل الآن ، يحتاج الناس حقًا إلى سماع ذلك. لذلك أود أن أشكرك على الانضمام إلينا اليوم. كما تعلمون ، نحن بالقرب من نهاية العرض ، لذا شكرًا جزيلاً لك. نحن حقا ، حقا نقدر ذلك. شكرًا لك. أنا أيضًا ، مع إنهاء العرض ، أريد أن أستغرق دقيقة لأشكر كل من كان يشاهد العرض. شكرا لك على ملاحظاتك. لقد حصلنا على الكثير من الإيجابية وقد أصبحنا سلبيين وسنأخذ كل شيء. سنأخذ أي ملاحظات. وإذا كنت ترغب في مشاركة أي تعليقات أو لديك أي اقتراحات لعرض أو ظهور في عرض مستقبلي ، فيمكنك الاتصال بنا على JohnPatroller55 على gmail.com. وستكون قادرًا على رؤية عمليات إعادة هذا العرض على Metfordtv.org ، و Metford Actives on YouTube ، وكذلك أحداث Metford على Facebook. ومننا جميعًا في Metford Reversing ، أنا جون بترالا. وتذكر ، ابق على اطلاع ، وسأختتم للتو ، لدي شعور مضحك بأنك ستأتي ، أو سأدعوك في العرض ، ربما حوالي خمسة أو ستة أشهر على الطريق ، لأن هناك الكثير من النشاط. سأكون سعيدًا بالعودة ، وأشكرك على استضافتي. شكرا لك على قدومك. أتمنى لك يومًا سعيدًا ، الجميع.